【実家リノベ】フルリフォーム・リノベーションした際の使い道・建て替えとの比較

家はただの建物ではありません。それも実家ともなれば特別な場所です。親から受け継いだ実家も時が経つにつれ、その資産価値と魅力は色褪せてしまうこともあるでしょう。クレアストのようなプロのリフォーム会社と手を組むことで、古い実家も新しい魅力に生まれ変わります。リノベーション・リフォームによって、もしかしたら取り壊すだけだったご実家が、賃貸物件としての運用、あるいは売却の選択肢も広がっていきます。この記事では、実家を相続したのちリフォーム会社と共にフルリフォームを行うため、さまざまな使い道について、詳しくご紹介します。

実家を相続してフルリフォームした際の使い道について

実家を相続してフルリフォームした際の使い道について3パターンが考えられます。お客様の立つ環境や状況にて正解は変わってきます。ぜひ利用できる範囲で最大限、良い回答を考えていきましょう。

使い道1：自宅としての活用

実家を相続した際、自宅として活用することは一般的な選択肢の一つです。フルリフォームによって、古い家屋も新しい住まいとして生まれ変わります。

自分のライフスタイルに合わせた設計にすることで、快適な生活空間を実現することができますね。また、親の思い出が詰まった実家を次の世代にも引き継ぐ価値があります。

使い道2：賃貸物件としての活用

実家をフルリフォームして、人に「賃貸物件」として貸すことも、賢い活用の一つです。特に都市部では、不動産価値が高く、リフォーム後の物件は高い賃料が期待できる場合が多いです。リフォームによって、最新の設備と快適な空間を提供することで、多くの入居希望者を引きつけることができます。

賃貸経営は、将来的な収益源としても魅力的ですね。

使い道3：家の売却・売りに出す

実家の相続とリフォーム後に売却を選ぶ方もいます。特に土地が価値のある場所に位置している場合、売却によって大きな資金を得ることが可能です。リフォームによって物件の価値を高め、より高い価格での売却を目指すことができますね。売却によって得た資金は、新しい住まいの購入や投資、ライフプランの充実に役立てることができます。

建て替え・フルリフォームのそれぞれのメリット・デメリット

建て替えメリット

1. 完全な自由設計: 建て替えることで、土地の形状や条件に合わせた完全オリジナルの設計が可能です。
2. 最新の構造と設備: 最新の建築基準に準拠し、耐震性や断熱性などの性能が高まります。
3. 長期的な耐久性: 新しい建物であるため、長期間のメンテナンスが少なく済みます。

建て替えデメリット

1. 高いコスト: 建て替えはフルリフォームに比べて初期費用が高くなることが一般的です。
2. 時間がかかる: 設計から完成までの期間が長く、一時的な住まいを必要とする場合があります。
3. 既存の建物の価値の喪失: 実家に歴史や思い入れがある場合、それらを失うことになります。

建て替えの場合、完全な自由設計が可能で、最新の構造と設備を取り入れることができます。これにより、耐震性や断熱性などの性能が高まり、長期的な耐久性も期待できます。しかし、高いコストと長い工期が必要で、既存の建物の価値や思い入れを失うことになるデメリットもあります。

フルリフォームのメリット

1. コストの削減: 建て替えに比べて、費用を抑えることが可能な場合が多いです。
2. 既存の建物の価値活用: 歴史や思い入れのある建物の魅力を活かしながら、新しい価値を加えることができます。
3. 比較的短い工期: 建て替えに比べて工期が短く、早く新しい生活を始めることができます。

フルリフォームのデメリット

1. 構造上の制限: 既存の構造に基づいてリフォームするため、一部の変更が難しい場合があります。
2. 耐久性の限界: 元の建物の耐久性（最初に建築された当時の基準）に依存するため、建て替えほどの長期的な耐久性は期待できない場合があります。
3. 隠れた問題の発見: 既存の建物の隠れた問題（例: 配管の老朽化）が途中で発見されると、予想以上のコストがかかることがある場合があります。

ご実家を相続された際には、今後の活用や運用を考え、これらのメリットとデメリットを検討し、最適な選択をしていくことが大切です。

ご実家のフルリフォームならクレアストへ

実家のフルリフォームをお考えの方へ、クレアストへまずはすぐにご相談ください。最適なパートナーとなることでしょう。お客様の想いとニーズに寄り添い、一軒一軒丁寧にリフォームを行う「プロフェッショナル」な会社です。

古い実家も、クレアストの手にかかれば、新しい魅力と価値を引き出すことが可能です。自宅としての活用、賃貸物件としての運用、売却の選択肢など、多岐にわたる使い道に対応します。最新の設備とデザインで、快適な生活空間を実現しますね。ご実家のフルリフォームはクレアストで、安心と満足を手に入れましょう。